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建立標(biāo)準(zhǔn)化流程｜確保項(xiàng)目快速實(shí)施
參考造價(jià)：暫未填寫|
空間：售樓中心|
面積：842平米|
瀏覽數(shù)：19370
案例簡(jiǎn)介 Case description
面對(duì)不斷涌現(xiàn)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，我們習(xí)慣聚焦項(xiàng)目成品，卻忽略了艱辛的實(shí)施過(guò)程。這一次，印象空間結(jié)合最新完成的正榮府售樓處項(xiàng)目，講講項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程遇到的問(wèn)題，當(dāng)遇到這些問(wèn)題，作為設(shè)計(jì)方該如何解決。
△?正榮府售樓處效果圖
滁州正榮府售樓處是印象空間（深圳）室內(nèi)設(shè)計(jì)工程有限公司和正榮南京公司合作的項(xiàng)目。
該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工完成的時(shí)間是47天，中間還包含國(guó)慶7天假期。
【時(shí)間線】
9月24號(hào)確定項(xiàng)目平面圖
10月16號(hào)提交完整施工圖
10月20號(hào)軟裝定標(biāo)
11月25號(hào)軟裝進(jìn)場(chǎng)
11月30號(hào)全部完成移交驗(yàn)收
滁州正榮府售樓處是印象空間（深圳）室內(nèi)設(shè)計(jì)工程有限公司和正榮南京公司合作的項(xiàng)目。
該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工完成的時(shí)間是47天，中間還包含國(guó)慶7天假期。
【時(shí)間線】
9月24號(hào)確定項(xiàng)目平面圖
10月16號(hào)提交完整施工圖
10月20號(hào)軟裝定標(biāo)
11月25號(hào)軟裝進(jìn)場(chǎng)
11月30號(hào)全部完成移交驗(yàn)收
△項(xiàng)目平面圖經(jīng)過(guò)印象團(tuán)隊(duì)的多輪優(yōu)化與推敲。前臺(tái)接待、水景品牌墻、茶室、書吧、以及沙盤區(qū)等功能在中軸線上依次有序分布，呈現(xiàn)出布局合理的功能分區(qū)及實(shí)用大氣的銷售動(dòng)線。
項(xiàng)目總結(jié)
在做這個(gè)項(xiàng)目期間，由于工期緊張，在室內(nèi)設(shè)計(jì)和軟裝進(jìn)場(chǎng)的過(guò)程中出現(xiàn)了信息共享不平衡，造成軟裝和硬裝施工單位在進(jìn)場(chǎng)過(guò)程中出現(xiàn)矛盾，影響項(xiàng)目推進(jìn)，但最后在甲方大力協(xié)調(diào)下，都得到順利解決。
信息共享不平衡的問(wèn)題，幾乎每家設(shè)計(jì)公司在做項(xiàng)目的過(guò)程中都會(huì)遇到。
該如何解決這個(gè)問(wèn)題？
項(xiàng)目總結(jié)
在做這個(gè)項(xiàng)目期間，由于工期緊張，在室內(nèi)設(shè)計(jì)和軟裝進(jìn)場(chǎng)的過(guò)程中出現(xiàn)了信息共享不平衡，造成軟裝和硬裝施工單位在進(jìn)場(chǎng)過(guò)程中出現(xiàn)矛盾，影響項(xiàng)目推進(jìn)，但最后在甲方大力協(xié)調(diào)下，都得到順利解決。
信息共享不平衡的問(wèn)題，幾乎每家設(shè)計(jì)公司在做項(xiàng)目的過(guò)程中都會(huì)遇到。
該如何解決這個(gè)問(wèn)題？
正榮府售樓處完成后，印象空間為了滿足以后快速地完成項(xiàng)目，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方、甲方、施工方等之間的關(guān)系以及信息平衡問(wèn)題，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)、自我檢討并調(diào)整了一系列標(biāo)準(zhǔn)化流程。
一、設(shè)計(jì)圖紙以及現(xiàn)場(chǎng)變更只能提交給甲方，并要求甲方提供確認(rèn)回執(zhí)
現(xiàn)在因?yàn)轫?xiàng)目施工緊張，甲方常常會(huì)把設(shè)計(jì)方和施工方拉一個(gè)群，這個(gè)方式雖然讓施工方和設(shè)計(jì)方能快速交流，提高效率，但是不代表正確的文件流轉(zhuǎn)可以以此為標(biāo)準(zhǔn)方式。印象空間要求設(shè)計(jì)人員，每次提交設(shè)計(jì)文件必須以郵件形式提交甲方，并讓甲方提供確認(rèn)回執(zhí)。
現(xiàn)在因?yàn)轫?xiàng)目施工緊張，甲方常常會(huì)把設(shè)計(jì)方和施工方拉一個(gè)群，這個(gè)方式雖然讓施工方和設(shè)計(jì)方能快速交流，提高效率，但是不代表正確的文件流轉(zhuǎn)可以以此為標(biāo)準(zhǔn)方式。印象空間要求設(shè)計(jì)人員，每次提交設(shè)計(jì)文件必須以郵件形式提交甲方，并讓甲方提供確認(rèn)回執(zhí)。
二、嚴(yán)格管理施工方材料樣板
尤其對(duì)石材、不銹鋼、木飾面等主材，以“提供材料樣板 — 施工方提交材料樣板確認(rèn) — 陪同確認(rèn)大版”幾個(gè)步驟完成。如出現(xiàn)到場(chǎng)材料與確認(rèn)樣板不一致的情況，立刻做出判斷并通知甲方。
尤其對(duì)石材、不銹鋼、木飾面等主材，以“提供材料樣板 — 施工方提交材料樣板確認(rèn) — 陪同確認(rèn)大版”幾個(gè)步驟完成。如出現(xiàn)到場(chǎng)材料與確認(rèn)樣板不一致的情況，立刻做出判斷并通知甲方。
三、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管并每次都提交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管匯報(bào)
深化設(shè)計(jì)師和方案設(shè)計(jì)師必須每個(gè)重要階段都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工監(jiān)管以保證品質(zhì)，每次去現(xiàn)場(chǎng)后都提交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管匯報(bào)給甲方。
如在這次項(xiàng)目中，當(dāng)設(shè)計(jì)師在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)書吧、茶藝區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)建筑條件與原設(shè)計(jì)圖不符，及時(shí)與甲方、施工方溝通修改方案，確保項(xiàng)目順利完成。
深化設(shè)計(jì)師和方案設(shè)計(jì)師必須每個(gè)重要階段都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工監(jiān)管以保證品質(zhì)，每次去現(xiàn)場(chǎng)后都提交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管匯報(bào)給甲方。
如在這次項(xiàng)目中，當(dāng)設(shè)計(jì)師在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)書吧、茶藝區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)建筑條件與原設(shè)計(jì)圖不符，及時(shí)與甲方、施工方溝通修改方案，確保項(xiàng)目順利完成。
以上三點(diǎn)內(nèi)容，都是印象空間從該項(xiàng)目總結(jié)出的標(biāo)準(zhǔn)化流程。隨著地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)速度越來(lái)越快，印象空間在設(shè)計(jì)過(guò)程中不斷完善自身的標(biāo)準(zhǔn)化，建立一個(gè)快速的標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)制，以滿足地產(chǎn)項(xiàng)目快速實(shí)施完成的要求，從而為地產(chǎn)客戶提供更好的服務(wù)。
項(xiàng)目名稱：滁州正榮府售樓處
項(xiàng)目地址：安徽滁州
項(xiàng)目面積：842㎡
開(kāi)發(fā)商：滁州正宏置業(yè)發(fā)展有限公司
設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：印象空間（深圳）室內(nèi)設(shè)計(jì)工程有限公司
硬裝設(shè)計(jì)：任保強(qiáng)
軟裝設(shè)計(jì)：鄒鼎風(fēng)、江亞嬌
完成時(shí)間：2017年12月
項(xiàng)目名稱：滁州正榮府售樓處
項(xiàng)目地址：安徽滁州
項(xiàng)目面積：842㎡
開(kāi)發(fā)商：滁州正宏置業(yè)發(fā)展有限公司
設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：印象空間（深圳）室內(nèi)設(shè)計(jì)工程有限公司
硬裝設(shè)計(jì)：任保強(qiáng)
軟裝設(shè)計(jì)：鄒鼎風(fēng)、江亞嬌
完成時(shí)間：2017年12月
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